新疆鄯善县原辟展乡政府办公楼及相关资产拍卖标的介绍

新疆鄯善县原辟展乡政府办公楼及相关资产拍卖标的介绍
一、项目基本情况
标的内容：鄯善县原辟展乡政府办公楼及相关附属资产。
  项目位置：鄯善县老城路东侧、楼兰路南侧。
  项目资产现状：房屋总建筑面积2109.65㎡。其中5层办公楼一幢，建筑面积1926.65平方米；警卫室房屋建筑面积81.50平方米；社会综合治理工作中心房屋建筑面积101.5平方米。房屋总占地面积1096.26平方米。
项目土地面积：土地面积为1479平方米（约合2.2亩）；
  本宗地规划为：商业金融；
  规划指标：容积率不大于3.5，建筑密度不大于55%，建筑高度不大于22米
二、本项目招商参考价：人民币550万元；
三、项目优势
1. 本项目招商参考价为550万元，对应项目2109.65平方米的房产，约合2607元/㎡的单价，鄯善县的二手房的价格也比这个单价高，更何况本项目的地段和商业价值不可限量；
三、2. 本项目竞得人除了可以现状利用外，可根据政府城市规划进行商业开发，激发潜在价值的迸发;
四、   3. 项目用途为商务金融，项目位于鄯善县老城区商住成熟圈，周边配套完善，交通便利，人口密度大，所以项目的商业价值非常巨大；
五、4. 随着鄯善县经济的进一步发展，居民收入水平也会继续提高，房地产投资和需求都会有新的增长，由于土地的稀缺性，此区域内地价水平将不断上涨。周边区域内城市基础设施完善，周边配套服务如商场、市场、购物超市、街心公园等公共服务设施较完善。商业繁华度较优，故此项目作为商业用房，后期升值潜力及发展空间巨大;
六、5. 该项目土地只有2.2亩，开发体量小，属于超典型的短平快项目。
（汉海拍卖公司   张经理   18903219182）