渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------苏州固锝(002079)1月2日晚间公告，公司拟对马来西亚全资子公司AICS增资1000万美元。本次增资可以增强AICS的融资能力、资本实力，改善资本负债结构；可以增强其营运能力，从而提升公司整体竞争力和盈利能力。特斯拉称，第四季度公司每天生产和交付近1000辆汽车，创下生产和交付的新纪录。特斯拉宣布在美国降价2000美元/辆。特斯拉第四季度交付63150辆Model 3，市场预期为交付63698辆。特斯拉第四季度汽车总交付量为90700辆，较三季度创下的纪录高位增长8%。特斯拉第四季度汽车总产量为86555辆，也较三季度创下的纪录高位增长8%。（华尔街见闻）“权健事件”调查取得阶段性进展，公安机关1日依法对权健公司涉嫌犯罪和涉嫌虚假广告犯罪立案侦查。保健品行业与百姓健康息息相关，一些人为牟取暴利，把普通产品吹得神乎其神，推出所谓“”的偏方秘方，打着直销的旗号，实则干着的勾当。种种乱象不仅严重侵害消费者利益，甚至危及生命健康。“权健事件”敲响了警钟，严厉打击和查处违法行为是当务之急，但更应加强平时的监管，净化行业生态，及时害群之马，切实为百姓健康保驾护航。（）中国人民银行决定，自2019年起，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。这有利于扩大普惠金融定向降准优惠政策的覆盖面，引导金融机构更好地满足小微企业的贷款需求，使更多的小微企业受益。（央行网站）1月2日，主持召开常务会议，部署对标国际先进水平促进促进综合保税区升级打造高水平开放新平台；决定推出便利化改革措施，解决企业反映强烈的“注销难”问题。（央视）证监会对郑领滨操纵四川、大唐电信、营口港等12只股票价格行为作出处罚，没收违法所得并处以罚款合计9477.8万元。（证监会网站）